Phase 4 — zu verkaufen
Vierundzwanzig Häuser auf einer Terrasse
Die Residenzen belegen 1,96 der 47 Hektar des Anwesens, auf der windgeschützten Seite des Dünenrückens. Gebaut werden sie von der Gesellschaft, die das Resort gebaut hat, nach derselben Spezifikation wie das Resort — und verkauft werden sie mit ihm, nicht neben ihm.
- Häuser
- 24
- Innenfläche
- 118–362 m²
- Grundstücke
- 420–2 100 m²
- Erste Übergabe
- November 2027
Die Terrasse
Hinter dem Dünenrücken, nicht darauf
Die Genehmigung für Phase 4 liegt seit September 2026 vor. Gebaut ist noch nichts.
Die Häuser liegen auf einer Geländestufe 400 Meter landeinwärts des Dünenkamms, im Mittel 14 Meter über dem Meer. Diese Lage ist eine Entscheidung, kein Restgrundstück: der Kamm ist der einzige Teil des Anwesens, der sich bewegt, und die Baugenehmigung, die das ganze Projekt geformt hat, hält jede Bebauung von ihm fern. Von der Terrasse gehen Sie 7 Minuten über einen Holzsteg zum Strand und 4 Minuten über einen Sandweg zu den Wasserpavillons.
Jedes Haus ist über den größten Teil seines Grundrisses eingeschossig, mit einem erhöhten Bauteil für die Schlafzimmer und einem bepflanzten Dach wie die neun Pavillons des Resorts. Die höchste Attika auf der Terrasse liegt 6,4 Meter über Fertigfußboden. Das Pinienkronendach ringsum erreicht im Mittel 11,5 Meter — deshalb liest sich die Terrasse vom Dünenrücken aus nicht als Häuserzeile.
Es gibt vier Typen und vierundzwanzig Grundstücke. Die Terrasse ist abgesteckt, die Zufahrtsstichstraße und der Leitungsgraben liegen, der erste Beton ist für Februar 2027 eingeplant.
- 24
- Häuser in vier Typen
- 1.96 ha
- der 47 ha des Anwesens
- 4
- Typen, von 118 m² bis 362 m² Innenfläche
- 400 m
- landeinwärts des Dünenkamms
Die Aufstellung
Typen und Flächen
Die Innenfläche ist bis zur Innenkante der Außenwand gemessen; Terrasse, Carport und Technikschrank zählen nicht mit. Die Grundstücksflächen entsprechen der eingetragenen Grenze.
| Typ | Schlafzimmer | Innenfläche | Terrasse | Grundstück | Ausrichtung | Ab |
|---|---|---|---|---|---|---|
| CORTE | 2 | 118 m² | 64 m² | 420 m² | Nach innen zu einem umfassten Hof, Öffnung nach Südosten | 1 150 000 € |
| SALINA | 3 | 176 m² | 96 m² + Pool 9 × 3,5 m | 780 m² | West, über die Salzwiese | 1 780 000 € |
| ESTEIRO | 4 | 248 m² | 142 m² + Pool 14 × 4 m | 1 240 m² | Südwest, am Tidearm entlang | 2 650 000 € |
| CUMEADA | 5 | 362 m² | 210 m² + Pool 18 × 4,5 m | 2 100 m² | Offene Düne, Südwest, Wasser hinter dem Strandhafer | 4 200 000 € |
Zehn CORTE, acht SALINA, vier ESTEIRO und zwei CUMEADA. Die Preise sind Richtwerte in Euro und kein Angebot; der Preis eines benannten Grundstücks wird am Tag der Reservierung schriftlich in den Reservierungsunterlagen bestätigt.
Was Sie besitzen
Jedes Haus wird als Volleigentum verkauft, als eigenständig eingetragene Einheit nach dem portugiesischen Wohnungseigentumsrecht — eine fração autónoma mit eigenem Eintrag im Grundbuch, eigener steuerlicher Beschreibung und einem in Tausendsteln festgelegten Anteil am Gemeinschaftseigentum.
Zum Gemeinschaftseigentum gehören die Anwesenstraße und die Sandwege, die Düne innerhalb der Grenze, die bepflanzten Flächen, die Brunnen und das Wasserwerk, der Strom- und der Wärmepumpenring sowie die Stegübergänge. Getragen wird es von der Eigentümergemeinschaft der vierundzwanzig Häuser, die einmal im Jahr zusammenkommt und den Instandhaltungsfonds führt, den das portugiesische Recht verlangt.
Mit dem Haus kaufen Sie auch Ihre Stellung auf dem Anwesen. Ein Eigentümer und die Gäste in seinem Haus nutzen die neun Wasserflächen, das Spa, den Athletic Club und die vier Restaurants zu denselben Bedingungen wie ein Hausgast und buchen sie am selben Schreibtisch. Die Hausrechnung läuft monatlich auf das Haus, statt an einer Kasse beglichen zu werden.
Das Resort behält seine 88 Schlüssel und wird sie behalten. Die Terrasse ist der einzige Teil des Anwesens, der verkauft wird, und die Genehmigung lässt keinen zweiten zu: Phase 4 ist die letzte Phase des Masterplans.
Das Vermietungsprogramm, wenn Sie es möchten
Ein Haus kann in das Vermietungsprogramm von Dunara aufgenommen werden; das entscheiden Sie Jahr für Jahr neu, es ist keine Bedingung des Kaufs. Ein Haus außerhalb des Programms ist einfach ein Haus, das Ihnen gehört.
Im Programm vermarktet, bucht, bewirtschaftet und reinigt das Resort das Haus, vermietet es über dieselben Kanäle wie die 88 Schlüssel und zahlt dem Eigentümer 65 % des Netto-Mieterlöses. Netto heißt: nach der Provision des Buchungskanals, nach Reinigung und Wäsche und nach dem Strom und Wasser, die für die Vermietung gezählt werden. Die übrigen 35 % tragen Verwaltung, Vertrieb und das Team auf dem Anwesen. Eine gesonderte Vermietungsgebühr fällt nicht an, eine Mindestzahl von Nächten gibt es nicht, und die Abrechnung kommt vierteljährlich, mit den Belegen, die ein Steuerberater braucht.
Ein Haus im Programm wird nie unter dem Preis vermietet, den das Resort in derselben Nacht für seine eigenen Zimmer verlangt. Das steht im Verwaltungsvertrag, denn die Alternative — ein Eigentümerhaus, das das Hotel still unterbietet — ist der übliche Weg, auf dem solche Programme scheitern.
Ein Eigentümer kann bis zu 120 Nächte im Jahr für sich selbst sperren, mit 60 Tagen Vorlauf, und das Haus mit 90 Tagen Vorlauf vor Saisonbeginn für eine ganze Saison aus dem Programm nehmen. Bereits bestätigte Buchungen werden eingehalten.
Innenräume
Dieselbe Hand, innen
Die Häuser sind so ausgebaut wie das Resort, aus denselben Lieferungen. Die Wände sind dreilagiger Kalkputz, von Hand abgerieben, über demselben Ortbeton. Wo eine Wand tragend ist, bleibt sie brettgeschalt und bekommt keinen Auftrag — die Spuren stammen von den gesägten Schalbrettern aus Seekiefer, die dreimal am Rohbau liefen und danach zu den Lamellen des Sonnendachs draußen gefräst wurden.
Der Wohnraum hat 3,40 Meter lichte Höhe, die Schlafzimmer 2,95. Travertin läuft durch die Wohnräume, vor Ort geschliffen, aus derselben Bruchcharge wie die Böden des Resorts, damit die Farbe hält, wenn Sie von einem ins andere gehen. In den Schlafzimmern liegt Eichendielung, 180 mm breit, in einer Richtung zum Glas hin verlegt.
Die Einbauten sind dunkler Walnuss mit massiven Fronten und Beschlägen aus gealterter Bronze, im Sandguss gefertigt und von Hand patiniert. Die Kücheninsel ist eine einzige Platte geschliffener Travertin, 3,6 Meter lang. Mobiles Mobiliar ist ein eigener Auftrag — wir übernehmen ihn gern oder halten uns heraus.
- Lichte Höhe, Wohnraum
- 3,40 m
- Lichte Höhe, Schlafzimmer
- 2,95 m
- Größter Schiebeflügel
- 4,0 × 2,9 m
- Kücheninsel
- 3,6 m, eine Platte
Übergabe
Was am Tag der Schlüsselübergabe eingebaut ist
Diese Aufstellung ist dem Vorvertrag und der Urkunde als Anlage beigefügt. Wo sie ein Maß oder eine Produktleistung nennt, ist diese Zahl die vertraglich geschuldete.
| Bauteil | Zustand bei Übergabe |
|---|---|
| Tragwerk und Wände | Ortbeton, brettgeschalt wo tragend; sonst dreilagiger Kalkputz, von Hand abgerieben. Decken im Wohnraum Sichtbeton, in den Schlafzimmern verputzt. |
| Böden | Geschliffener Travertin 600 × 600 × 20 mm in Diele, Wohnraum, Küche und Terrassenschwelle; Eichendielung 180 mm in den Schlafzimmern; in den Bädern Travertin aus derselben Bruchcharge. |
| Verglasung | Zweifach-Isolierverglasung aus eisenarmem Verbundglas, 6-16-6, argongefüllt, Ug 1,0 W/m²K, g-Wert 0,42. Rahmen aus bronzefarben eloxiertem Aluminium. Größter Schiebeflügel 4,0 × 2,9 m auf unten laufenden Edelstahlrollen. |
| Dach | Bepflanztes Dach, 410 mm Aufbau, elf Arten, gesammelt im Umkreis von 5 km um das Anwesen. Pflege über das Hausgeld. |
| Küche | Einbauten in Walnuss, Arbeitsplatten aus geschliffenem Travertin und eine Insel von 3,6 m. Induktionskochfeld, zwei Backöfen, Dampfgarer, Geschirrspüler, raumhohe Kühlung und ein temperierter Weinschrank, alles hinter massiven Fronten integriert. |
| Bäder | Eines je Schlafzimmer, dazu ein Gäste-WC. Im Hauptbad Travertin auf Boden und Wänden in voller Höhe; ab SALINA eine aus einem Block gearbeitete Wanne; Armaturen aus gealterter Bronze; Fußbodenheizung auf eigenem Kreis. |
| Heizen und Kühlen | Flächenrohre im Abstand von 150 mm, 70 mm Estrich über 100 mm Dämmung, Heizen und Kühlen aus dem Wärmepumpenring des Anwesens. Sechs Zonen im CORTE, bis zu zwölf im CUMEADA. |
| Lüftung | Mechanische Lüftung mit Wärmerückgewinnung, 86 % Wärmebereitstellungsgrad, in jeden Aufenthaltsraum geführt. |
| Wasser | Versorgung über das Anwesen, im Wasserwerk enthärtet und mit UV behandelt. Warmwasser aus dem Ring des Anwesens, mit 300-Liter-Speicher im Haus. |
| Elektrik und Steuerung | 48 Stromkreise im CORTE, 86 im CUMEADA. Licht durchgehend 2 700 K, je Raum über vier Szenen gesteuert. Eine 11-kW-Ladestelle im Carport. Strukturierte Verkabelung zu acht Punkten und WLAN auf dem ganzen Anwesen. |
| Pool | Ab SALINA: dunkle Steinauskleidung, Skimmerbecken, Beckenheizung aus dem Ring des Anwesens, automatische Abdeckung, Technik in eigenem Schrank. Wartung alle zwei Wochen über das Hausgeld. |
| Garten | Bepflanzt nach der Pflanzenliste des Anwesens, Tropfbewässerung über einen Bodenfeuchtefühler, übergeben im zweiten Anwachsjahr und vom ersten Tag an über das Hausgeld gepflegt. |
| Carport und Abstellraum | Überdachter Stellplatz für zwei Fahrzeuge unter einem bepflanzten Dach, ein Abstellraum von 6 m² und eine Außendusche. |
| Unterlagen | Ein bemaßter Bestandsplansatz, die Dokumentation von Entwässerung und Leitungen, die Übergabemappe der Eigentümergemeinschaft, die Handbücher für Geräte und Technik, der Energieausweis sowie Grundbuch- und Steuerpapiere der Einheit. |
Beim Ausstattungstermin neun Monate vor der Übergabe haben Sie drei Entscheidungen: die Bodencharge, den Ton der Einbauten und die Poolkante. Alles andere ist die Spezifikation des Anwesens, denn eine Terrasse aus vierundzwanzig Häusern sieht nur dann wie ein Bauwerk aus, wenn sie ein Bauwerk ist.
Der Betrieb
Hausgeld
Das Hausgeld beträgt 38 € je Quadratmeter Innenfläche und Jahr, vierteljährlich im Voraus abgerechnet, und ist für jeden Typ gleich. Es wird einmal im Jahr in der Eigentümerversammlung anhand der geprüften Abrechnung überprüft.
| Typ | Innenfläche | Jährlich, Richtwert | Vierteljährlich, Richtwert |
|---|---|---|---|
| CORTE | 118 m² | 4 484 € | 1 121 € |
| SALINA | 176 m² | 6 688 € | 1 672 € |
| ESTEIRO | 248 m² | 9 424 € | 2 356 € |
| CUMEADA | 362 m² | 13 756 € | 3 439 € |
Richtwerte für das erste vollständige Jahr der Nutzung. Die kommunale Grundsteuer, die Versicherung des Hausrats in Ihrem eigenen Haus sowie der dort gezählte Strom und das dort gezählte Wasser werden getrennt und direkt an Sie abgerechnet.
Was das Hausgeld deckt
Bewachung von Einfahrt und Grundstücksgrenze, 24 Stunden, durch dasselbe Team, das das Resort betreut. Instandhaltung der Anwesenstraße, der Sandwege, der sieben Stegübergänge und der Beleuchtung auf der Terrasse.
Düne und bepflanzte Flächen: das Wiederherstellungsprogramm, die Bewässerungssteuerung, die 34 Arten der Pflanzenliste des Anwesens und die elf Arten auf Ihrem Dach, mit zwei Dachkontrollen im Jahr und der Spülung der Dränschicht.
Wasser: Förderung, Enthärtung, UV-Behandlung, Verteilung, die Grauwasseranlage und die Zählung, die Ihnen den Verbrauch Ihres eigenen Hauses nennt. Wartung der Pooltechnik alle zwei Wochen und die jährliche Abstellung.
Der Wärmepumpen- und der Stromring bis zu Ihrem Zähler; die Versicherung von Gebäudesubstanz und Gemeinschaftseigentum; das Verwaltungsbüro auf dem Anwesen; die geprüfte Abrechnung der Eigentümergemeinschaft; und der Instandhaltungsfonds, den das portugiesische Wohnungseigentumsrecht auf mindestens ein Zehntel des Beitrags festlegt und der dafür da ist, dass ein Dach oder eine Brunnenpumpe aus schon eingesammeltem Geld ersetzt wird.
Der Kauf
Der Kauf, Schritt für Schritt
Acht Schritte, in dieser Reihenfolge. Das Geld wird treuhänderisch verwahrt und die Termine sind vertraglich; nichts davon ist ein Handschlag.
01
Der Rundgang
Wir gehen die Terrasse ab, mit den Pflöcken im Boden, einem Plan 1:100 und einem Höhenblatt, und stehen auf dem Grundstück, das Sie erwägen. Das dauert etwa 90 Minuten. Beim ersten Rundgang verkauft niemand etwas.
02
Reservierung
20 000 € reservieren ein benanntes Grundstück für 21 Tage und nehmen es von der Liste. In den ersten 14 Tagen ist der Betrag in voller Höhe erstattbar, mit Begründung oder ohne. Die Reservierungsunterlagen nennen den Preis dieses Grundstücks, die beim Kauf fälligen Steuern und Kosten zu den an diesem Tag geltenden Sätzen und den Fertigstellungstermin.
03
Papiere
Sie besorgen eine portugiesische Steuernummer — ein Anwalt erledigt das für Gebietsfremde in wenigen Tagen — und legen Ausweis- und Mittelherkunftsnachweise vor. Sie mandatieren Ihren eigenen portugiesischen Anwalt; das Anwesen mandatiert seinen, und die beiden Büros sind getrennt.
04
Vorvertrag
Der contrato-promessa de compra e venda wird unterzeichnet, mit Plan, Übergabeaufstellung und Fertigstellungstermin als Anlagen. 20 % des Preises werden bei Unterzeichnung fällig und liegen auf dem Anderkonto des Notars, nicht bei uns.
05
Ratenzahlungen
15 % bei Rohbaufertigstellung Ihres Hauses, 15 % bei Regendichtheit, 10 % bei der ersten Installationsstufe. Jede Stufe wird vor der Rechnung abgenommen, und Sie sind zu jeder mit der Bauleitung auf der Baustelle willkommen. 60 % sind vor der Beurkundung bezahlt.
06
Ausstattungstermin
Neun Monate vor der Übergabe, im Musterraum auf dem Anwesen: Bodencharge, Ton der Einbauten und Poolkante, gewählt an echten Mustern aus den Lieferungen, die auch verbaut werden.
07
Beurkundung
Die escritura wird vor einem Notar unterzeichnet. Die restlichen 40 % werden bezahlt, die Einheit wird auf Ihren Namen eingetragen, die Zähler werden abgelesen und umgeschrieben, und Sie bekommen am selben Tag die Schlüssel und die Übergabemappe.
08
Abnahme und Mängel
Sie haben 60 Tage, um aufzulisten, was nachgearbeitet werden soll, und wir arbeiten die Liste mit Ihnen durch. Für den Ausbau gilt eine vertragliche Mängelfrist von zwei Jahren, für das Tragwerk die gesetzliche Frist des portugiesischen Zivilgesetzbuchs. Für Technik und Geräte gelten die Bedingungen der Hersteller, bei der Übergabe für Sie registriert.
Die Fragen, die Käufer wirklich stellen
Recht, Steuern und das Praktische
Einfach geschrieben, und nichts davon ist eine Beratung. Wo eine Zahl von Ihren eigenen Verhältnissen abhängt, sagen wir das, statt eine zu nennen.
Ja. Portugal beschränkt den Immobilienerwerb durch ausländische Staatsangehörige oder ausländische Gesellschaften nicht, und die Einheit wird genauso auf Ihren Namen eingetragen wie bei einem portugiesischen Käufer.
Sie brauchen eine portugiesische Steuernummer — ein número de identificação fiscal, kurz NIF —, bevor Sie etwas unterschreiben oder einen Versorgungsvertrag abschließen können. Ein Anwalt besorgt sie für Gebietsfremde in wenigen Tagen, mit Pass und Adressnachweis.
Nein, und wir sagen es lieber hier, als dass Sie es später erfahren. Die Reform Mais Habitação vom Oktober 2023 hat den Immobilienerwerb aus dem portugiesischen Aufenthaltsprogramm für Investoren gestrichen; ein Kauf in Dunara ist also ein Immobiliengeschäft und sonst nichts.
Dunara wird nicht als Einwanderungsprodukt vermarktet, und wir beraten nicht zum Aufenthaltsrecht. Wenn der Aufenthalt für Sie zählt, klären Sie ihn mit einem Berater, der genau diese Arbeit macht — bevor Sie reservieren.
Eine fração autónoma — eine selbständige Einheit — nach dem portugiesischen Wohnungseigentumsrecht, begründet durch eine Teilungsurkunde, die vor dem ersten Verkauf eingetragen wird. Ihre Einheit hat eine eigene Beschreibung bei der Conservatória do Registo Predial, einen eigenen Eintrag im Steuerregister und einen in Tausendsteln ausgedrückten Anteil am Gemeinschaftseigentum, der in dieser Urkunde festgelegt ist.
Ihr Anwalt zieht eine certidão permanente für die Einheit und liest die Teilungsurkunde und die Gemeinschaftsordnung, bevor Sie den Vorvertrag unterschreiben. Alle drei Unterlagen liegen vom Tag der Reservierung an im Datenraum.
Die Grunderwerbsteuer (IMT), die Stempelsteuer (Imposto do Selo), die Notargebühr und die Grundbuchgebühr. Sätze und Stufen setzt das portugiesische Recht, und es ändert sie; einen Prozentsatz auf eine Webseite zu schreiben, die man in einem Jahr noch liest, wäre schlechter als nichts.
Die Reservierungsunterlagen beziffern alle vier für Ihr benanntes Grundstück zu den am Ausstellungstag geltenden Sätzen, als Eurobetrag mit offener Rechnung. Ihr eigener Anwalt bestätigt das unabhängig, bevor der Vorvertrag unterschrieben wird.
Die kommunale Grundsteuer (IMI), bemessen am Steuerwert der Einheit und von der Gemeinde abgerechnet; das Hausgeld mit 38 € je Quadratmeter Innenfläche; und der Strom und das Wasser, die für Ihr Haus gezählt werden.
Für Eigentümer, deren portugiesischer Besitz eine gesetzliche Schwelle übersteigt, kommt eine Zusatzsteuer auf hochwertige Immobilien (AIMI) hinzu. Ob sie Sie trifft, hängt davon ab, was Sie in Portugal sonst besitzen — deshalb beantwortet diese Frage Ihr Berater und nicht wir.
Die Kurzzeitvermietung läuft in Portugal unter dem Regime Alojamento Local. Die AL-Registrierung für Ihr Haus steht auf den Namen des Eigentümers, und zwar unabhängig davon, ob das Haus in unserem Programm ist oder Sie selbst vermieten.
Im Programm nehmen wir die Erlöse ein, ziehen die oben genannten Kosten ab, zahlen Ihnen 65 % des Netto und stellen vierteljährlich eine Abrechnung mit den zugrunde liegenden Belegen aus. Die Steuer auf diese Einkünfte erklären Sie selbst, in Portugal und dort, wo Sie steuerlich ansässig sind; wir behalten nichts ein und geben für Sie keine Erklärung ab.
Ja. Der Verwaltungsvertrag ist freiwillig und läuft jährlich; ein Haus kann so lange außerhalb bleiben, wie der Eigentümer möchte.
Zweierlei gilt in jedem Fall: die Hausordnung des Anwesens zu Fahrzeugbewegungen, Lärm nach 23:00 und Gästezugang zu den Einrichtungen des Resorts, und die Pflicht, jeden Gast an der Einfahrt anzumelden. Beides steht in der Gemeinschaftsordnung und gilt für unsere Vermietungen genauso.
Portugiesische Banken finanzieren Gebietsfremde, meist mit einem niedrigeren Beleihungsauslauf als bei Ansässigen, und das Haus ist ab der Beurkundung belastbar. Wir nennen Ihnen gern Vermittler, die solche Finanzierungen platzieren; bezahlt werden wir von keinem.
Eine Reservierung steht nur dann unter Finanzierungsvorbehalt, wenn dieser Vorbehalt im Vorvertrag steht. Wenn Sie ihn brauchen, verlangen Sie ihn, bevor der Vertrag entworfen wird, nicht danach.
Das portugiesische Erbrecht wendet auf in Portugal gelegene Immobilien Pflichtteilsregeln an. Die EU-Verordnung 650/2012 erlaubt Ihnen, das Recht Ihrer Staatsangehörigkeit für Ihren gesamten Nachlass zu wählen, wenn Sie das in einem Testament ausdrücklich erklären.
Die meisten unserer Käufer regeln das in einem kurzen portugiesischen Testament neben ihrem bestehenden. Es ist ein Problem von 2 000 Euro, vor der Beurkundung gelöst, oder ein großes Problem, das später jemand anderes löst.
Vorvertrag und Urkunde nennen CLICK-MART LIMITED, eingetragen in England und Wales unter der Registernummer 14111937, D-U-N-S 228941507, eingetragener Sitz 124 Islwyn Road, Cross Keys, Newport, Wales, NP11 7QJ, gegründet am 17. Mai 2022. Dieselbe Gesellschaft hält das Anwesen, hat die Genehmigung erwirkt und die neun Pavillons des Resorts gebaut, die Sie heute durchgehen können.
Der Vertrag legt einen Fertigstellungstermin fest und die Entschädigung, die auf eine Verzögerung folgt, und Ihre Raten liegen bis zur Beurkundung auf dem Anderkonto des Notars. Der Bauablauf, mit dem, was schon gebaut ist, und dem, was noch nicht gebaut ist, steht auf der Seite über den Bau, statt in einer Verkaufsbroschüre beschrieben zu werden.
Interesse anmelden
Sagen Sie uns, auf welchem Grundstück Sie stehen möchten
Das geht an das Verkaufsbüro auf dem Anwesen — zwei Personen, kein Callcenter. Wir antworten auf jede Anfrage, meist innerhalb eines Werktags, und sagen klar, wenn der Typ, den Sie möchten, schon reserviert ist.
Lesen Sie die Bauakte, bevor Sie die Preisliste lesen
Der Terminplan, der Beton, die Werte der Verglasung, das Wasserwerk und die Namen jedes Fachbereichs, der auf dem Anwesen gearbeitet hat, sind vollständig veröffentlicht. Wenn Sie hier kaufen wollen, ist das das Nützlichste auf dieser Website.